房產(chǎn)抵押是不是要把房產(chǎn)證給銀行

不用抵押房產(chǎn)證，一般抵押房產(chǎn)是把他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行，貸款人可以拿著房產(chǎn)證繼續(xù)用于其他的事項(xiàng)。辦理抵押的過程當(dāng)中可能會用到房產(chǎn)證原件，辦好之后銀行會退回給房主。

房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、現(xiàn)房房產(chǎn)抵押所需資料

1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

2、住房所有權(quán)證;

3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

4、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房房產(chǎn)抵押所需資料

1、購房預(yù)售合同;

2、與銀行簽訂購房借款合同;

3、購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

4、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;