房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？抵押貸款需注意什么？

如果我們繼續(xù)用錢的話，我們是可以以抵押房產(chǎn)的方式，向銀行借錢，我們把自己的房子抵押給銀行，然后銀行把錢給我們，我們只需要支付利息和本金給銀行就可以了，但是房產(chǎn)抵押的話，很多人對(duì)于貸款的利率不清楚的，畢竟利率直接影響了利息。那么小編就來(lái)介紹一下房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？抵押貸款需注意什么？

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少

1、央行基準(zhǔn)利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％.貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2、按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開，浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。

3、央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長(zhǎng)對(duì)記者表示，該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20％，預(yù)計(jì)其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。

4、四大行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15％，而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10％.但已有股份制銀行個(gè)貸信貸咨詢顧問對(duì)記者表示，上浮10％水平的貸款已很難申請(qǐng)。央行年底加息，房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個(gè)基點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年個(gè)人消費(fèi)貸款的利率水平還會(huì)進(jìn)一步提升，客戶貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0％。

抵押貸款需注意什么

1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量挑選合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。

2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

以上是小編介紹的房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？抵押貸款需注意什么？對(duì)于房子抵押的問題我們已經(jīng)了解，需要提醒大家，我們?cè)谵k理房子抵押的時(shí)候，一定要根據(jù)我們的還款能力進(jìn)行還款，如果抵押之后還款不及時(shí)的話，對(duì)我們的個(gè)人信譽(yù)度也是有很大的影響的。