銀行商業(yè)房貸提前還款需要合同?嗎

銀行商業(yè)房貸提前還款需要合同，需要攜帶本人的貸款合同到銀行辦理，不需要重新簽合同也不需要購(gòu)房合同，只需要在原有的貸款合同上調(diào)整還款計(jì)劃就可以了，銀行都會(huì)有考慮到客戶需要提前還款，調(diào)整還款計(jì)劃也算是稀疏平常了，還款計(jì)劃只要是稍微調(diào)一下，利息總數(shù)和后續(xù)還款就大不一樣了。

房貸提前還款流程是什么

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單。

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1、提早預(yù)定。在借貸期限內(nèi)、借款派發(fā)滿一年之后，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)允許，可申請(qǐng)書提早償還一部分或所有借款。一般銀行該項(xiàng)業(yè)務(wù)流程必須2-7個(gè)工作日內(nèi)時(shí)間。各家銀行針對(duì)提前還貸的要求彼此之間不盡相同，貸款者在決策提前還貸前盡量搞清銀行貸款的操作步驟。

2、借款文檔要準(zhǔn)備好。貸款人假如要提前還貸得話，一般要在電話或申請(qǐng)書后，帶上自身的身份證件、借款協(xié)議到銀行審核辦理手續(xù)。如果是付清所有余款的貸款人，在金融機(jī)構(gòu)測(cè)算出剩下貸款額度后，有利于貸款人存進(jìn)充足的錢來提前還貸。

3、質(zhì)押銷戶。金融機(jī)構(gòu)人員強(qiáng)調(diào)，因?yàn)楹芏嘟杩钊藢?duì)質(zhì)押權(quán)較為冷漠，提前還貸后通常忘記了去產(chǎn)權(quán)年限單位辦理抵押銷戶，那樣借款盡管還錢了，但房子仍在產(chǎn)權(quán)年限單位報(bào)備，會(huì)為今后的房產(chǎn)交易產(chǎn)生多余的不便。