買房樓層最佳挑選是幾層

買高層的最佳樓層應該是總樓層的三分之一到三分之二之間。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

買房如何挑選樓層

1、前后不可有遮擋

如果樓層前后無遮擋，這樣通風和采光就會比不錯。如果房子的通風和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，住房內容易潮濕，影響室內的裝修。

2、考慮家庭成員

選樓層要綜合考慮家庭所有成員，不可只顧著自己的喜好。如果家里有老人，就不宜選太高的樓層?，F(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩也不安全，即使加了護欄也不美觀。

3、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟價格有關，樓層越高，房子就越貴。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。所以選樓層時必須考慮到房價問題。

4、規(guī)避噪音污染

在挑選樓層時，還要注意規(guī)避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟的噪音情況如下：中間樓層的噪音大，低樓層和高樓層的噪音反而要小。

5、注意園林景觀

喜歡低樓層的購房者要注意，觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般如果陽臺前有大樹分布的，則可以買4-6樓，因為大樹可以達到的高度剛好是這個位置，從這個高度往外看效果好，能看到一片郁郁蔥蔥的景觀。

哪些樓層不要買

1、不買頂層

人們買房的時候一定發(fā)現(xiàn)了，不少樓盤頂層價格要稍微便宜一些，但頂層存在冬冷夏熱的問題。想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電費自然就要比別人家的多。另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期住房的維修成本也會增高。

2、不買底層

如果家里沒有老人和小孩，還是不要選底層的好，因為底層的住房靠近小區(qū)的過道，私密性就比較差，而且底層的住房視野差，采光效果也不好。底層的住房易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不可經(jīng)常開窗。

3、不買設備層

很多建筑中設備層是為了給暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果樓層較矮，設備層可能設置在地下，但如果層數(shù)較高，像32層的房子，就需要單獨一層設置設備層。在這個樓層附近，噪音會比較大。