買(mǎi)房需開(kāi)房產(chǎn)證明

當(dāng)前很多朋友對(duì)于購(gòu)房的熱情并沒(méi)有因?yàn)榉績(jī)r(jià)的持續(xù)上漲而有所消退，但是大家在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房子的中間，在準(zhǔn)備相關(guān)資料的時(shí)候，就很有可能會(huì)遇到需要證明的時(shí)候。而房產(chǎn)證明也是根據(jù)不同的實(shí)際情況需要打不同的房產(chǎn)證明的，例如首套房的買(mǎi)賣(mài)、二手房的買(mǎi)賣(mài)以及需要抵押貸款來(lái)買(mǎi)房子，其所需要開(kāi)的證明就是不一樣的。

那么具體有哪些房產(chǎn)證明類(lèi)型呢?通常來(lái)說(shuō)，可以分為三種不同的類(lèi)型：分別為“家庭住房記載情況證明”、“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果”和“家庭惟一購(gòu)房家庭住房登記情況查詢(xún)結(jié)果”，當(dāng)然證明的名稱(chēng)各地可能有一點(diǎn)不同，但是實(shí)質(zhì)都是一樣的。

1、家庭住房記載情況證明

“家庭住房記載情況證明”也就是指“購(gòu)房資格證明”或稱(chēng)“限購(gòu)證明”，也就是說(shuō)看您是否具有購(gòu)買(mǎi)房子的資格。想要在任何一個(gè)地方買(mǎi)房，不管是新建的商品房或者是二手房買(mǎi)賣(mài)，在和開(kāi)發(fā)商簽訂住房購(gòu)房合同或者說(shuō)是簽訂二手房的交易合同之前，都需要去房管部先申請(qǐng)出具這張證明，這種證明也主要是看您是否有在本區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子的資格。

2、按揭貸款家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果

“按揭貸款家庭住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果”，其實(shí)這主要就是給銀行看的，如果是購(gòu)房者需要貸款來(lái)買(mǎi)房的話(huà)就必須提供的證明，也就是“貸款需要的證明”。一般來(lái)說(shuō)，如果是需要貸款按揭的話(huà)，就要將這張證明給銀行參考的，當(dāng)然，如果您買(mǎi)房子是采取的一次性付清購(gòu)房款，那么購(gòu)房者就不需要開(kāi)具這份證明。如果需要按揭貸款，在和開(kāi)發(fā)商簽訂住房購(gòu)房合同或者說(shuō)是簽訂二手房的交易合同之后前，就要戴上相關(guān)的所需資料去登記部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)打證明。

3、家庭惟一購(gòu)房家庭住房登記情況查詢(xún)結(jié)果

“家庭惟一購(gòu)房家庭住房登記情況查詢(xún)結(jié)果”，這個(gè)也就是指的“無(wú)房證明”。這個(gè)證明主要是專(zhuān)門(mén)針對(duì)首套房購(gòu)買(mǎi)者的證明，主要是指在交稅的時(shí)候需要用到的證明。這張證明主要是購(gòu)房者繳納契稅時(shí)給契稅部門(mén)參考的，如果說(shuō)在唉購(gòu)買(mǎi)這套房子之前購(gòu)買(mǎi)者在相關(guān)地區(qū)是沒(méi)有房子的話(huà)，也就是說(shuō)，其所購(gòu)住房屬于購(gòu)房者所在家庭的惟一住房，而且建筑面積在140㎡以下的，那么就可以出具這一份證明，從而享受契稅優(yōu)惠政策;反之，就不需要去登記部門(mén)開(kāi)具這份證明。

關(guān)于房產(chǎn)證明，主要也就是上述三種了，各買(mǎi)購(gòu)房者可以根據(jù)實(shí)際的情況去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。希望小編的文章可以幫助到大家。