個(gè)人房產(chǎn)證明必須本人去嗎

個(gè)人房產(chǎn)證明不一定要本人去辦理，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果本人沒(méi)人時(shí)間的，可以出具委托書(shū)委托其他人辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書(shū)。

房產(chǎn)證明怎么辦理?

1、材料準(zhǔn)備

正常的情況下，攜帶身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證就可以了。如果已經(jīng)購(gòu)房，但貸款還請(qǐng)，符合國(guó)家首套房政策的，要提供相關(guān)材料;如果購(gòu)買(mǎi)過(guò)司法處理住房的，要準(zhǔn)備相關(guān)材料;對(duì)于外地人購(gòu)房，需要提供學(xué)歷、職稱(chēng)等相關(guān)證明;離異、喪偶、單身等情況，根據(jù)相關(guān)要求，也要提供證明。

2、預(yù)約

預(yù)約可以到當(dāng)?shù)卣?wù)中心房地產(chǎn)管理部門(mén)登記中心，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，通過(guò)網(wǎng)上辦理預(yù)約。搜索不動(dòng)產(chǎn)登記中心的網(wǎng)上辦公、微信、手機(jī)APP等客戶(hù)端，各地基本都能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約。

3、申請(qǐng)

申請(qǐng)一般必須本人攜帶材料去，到當(dāng)?shù)卣?wù)中心房地產(chǎn)登記(不動(dòng)產(chǎn)登記)檔案查詢(xún)窗口提交材料，工作人員會(huì)給你一份申請(qǐng)表，根據(jù)提示如實(shí)進(jìn)行填寫(xiě)就可以了。

4、查詢(xún)

登記部門(mén)對(duì)根據(jù)提交的材料和申請(qǐng)表的內(nèi)容，通過(guò)房地產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)，如果查詢(xún)的內(nèi)容和材料無(wú)誤，就可以開(kāi)具證明了。

5、繳費(fèi)、蓋章

證明開(kāi)好后還沒(méi)有完，一般都要收取費(fèi)用的(也有地方免費(fèi))，需繳納100-200元的費(fèi)用，然后加蓋一個(gè)公章，就算完全辦好了。

開(kāi)房產(chǎn)證明有什么注意事項(xiàng)?

1、開(kāi)具房產(chǎn)證明一般是以家庭為單位的

在開(kāi)具房產(chǎn)證明的時(shí)候，可以由夫妻中的其中一方代為辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證明是以家庭為單位的，因此夫妻之間可以代辦。不過(guò)如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書(shū)，總的來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門(mén)對(duì)于開(kāi)具房產(chǎn)證明的要求相當(dāng)嚴(yán)格的。

2、房產(chǎn)證明的開(kāi)具機(jī)關(guān)必須是縣級(jí)以上的房管部門(mén)

在開(kāi)具房產(chǎn)證明的時(shí)候，申請(qǐng)人需要到縣級(jí)以上的房管部門(mén)辦理，如果購(gòu)房者是在城市購(gòu)房，但是卻是農(nóng)村戶(hù)口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會(huì)開(kāi)具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門(mén)依次蓋章證明。

3、需要填寫(xiě)本人相關(guān)信息

開(kāi)具房產(chǎn)證明時(shí)需要填寫(xiě)本人所在地房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，以及開(kāi)具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時(shí)購(gòu)房者的買(mǎi)房地的房管部門(mén)是會(huì)進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)的，因此在開(kāi)具證明的時(shí)候一定不要忘了填寫(xiě)這些重要信息。