公積金貸款要用房產證抵押嗎

公積金貸款也是需要辦理抵押的，不過現(xiàn)在辦理的抵押不是抵押房產證，而是把他項權證抵押到銀行，房產證還是自己保留。在他項權利登記后，由房管局核發(fā)權利證書，如果住房所有人(或購房者)向銀行申請貸款，就需要將他項權證抵押給銀行。

住房他項權證有哪些權利

1、租賃權

顧名思義，租賃權就是指住房的所有人作為出租人將其住房出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。承租人取得住房使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的住房，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

2、典當權

房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，它是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。房地產設典的權利為住房所有權。

設典時，承典人可以占有、使用住房;也可以行為上不占有、使用該住房，但有權將出典的住房出租或將住房典權轉讓。設典時，一般應明確典期，出典人應在典期屆滿時交還典價和相應利息從約定而贖回出典的住房，也可以雙方約定，由承典人補足典房的差額而實際取得住房的所有權。

3、房地產權初始登記

房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、附著物的所有權進行的登記。

4、房地產贈與

房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給他人的法律行為。

購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項權證的注銷手續(xù)，并取回自己的產權證。