文章摘要： 根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。比如，某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。公積金貸款的限制1、提取要求有限制必須要真實，
根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。比如，某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。
1、提取要求有限制
必須要真實，不可偽造提取需求。有的人為了多提取一些住房公積金，竟然偽造租賃合同，故意提高租金。自以為這樣做天衣無縫，殊不知，違規(guī)提取公積金的后果可是很嚴重的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你就別想使用公積金貸款買房了!
2、賬戶余額有限制
多數(shù)城市的公積金貸款都是直接與住房公積金賬戶余額掛鉤的。就以上海為例，公積金貸款額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、住房評估價值等因素。一般來說公積金賬戶余額越少，其最終所獲得的貸款額度就會越低。當(dāng)公積金賬戶余額為零時，也就無法獲得公積金貸款了。因此，在申請公積金貸款前，大家最好別亂動公積金賬戶余額。
3、最高額度有限制
住房公積金作為職工的一項福利政策，其設(shè)立的初衷是為了滿足廣大剛需族的住房需求。所以公積金并不是無限額度的，隨時申請金額的。因此，公積金貸款是有最高額度限制的，并非你想貸多少就多少。就以北京為例，公積金貸款最高可貸120萬。
1、申請人年齡在18周歲以上，具有獨立民事行為能力;
2、本人及所在單位在本地按時且連續(xù)足額繳存住房公積金滿足時限，有些地區(qū)是12個月以上，有些是6個月以上;
3、個人征信良好，且具備一定的還款經(jīng)濟實力;
4、提供購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有能力支付自籌部分資金;
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押且同意辦理職業(yè)擔(dān)?；虻盅骸?/p>
公積金貸款對貸款人年齡限制是什么
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