2025房子契稅年收費標(biāo)準(zhǔn)

2025年住房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)實施差異化稅率，依據(jù)購房套數(shù)與面積調(diào)整。政策減輕了購房者稅負(fù)，提升了市場活躍度，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。同時，增值稅與土地增值稅政策也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。

?2025年住房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購房套數(shù)及面積實行差異化稅率，具體為：首套房140㎡以下1%、超140㎡1.5%;二套房140㎡以下1%、超140㎡2%;三套及以上統(tǒng)一3%?。以下為詳細(xì)說明：?

1、?首套房?：?面積≤140㎡?：稅率為1%(例如總價200萬元的房產(chǎn)需繳納2萬元契稅)，?面積>140㎡?，稅率為1.5%。

2、?二套房?：面積≤140㎡?：稅率為1%(與首套相同，但需結(jié)合當(dāng)?shù)叵拶徴??面積>140㎡?：稅率為2%。

3、?三套及以上住房?無論面積大小?：稅率統(tǒng)一為3%。

政策實施后的市場反應(yīng)和影響

1、?購房者稅負(fù)減輕?：新政策實施后，購房者在購房時的契稅支出顯著減少。例如，購買一套100平方米的二套房，總價500萬元，過去契稅為3%(15萬元)，新政策后契稅僅需2%(10萬元)，可節(jié)省5萬元。

?2、市場活躍度提升?：政策實施后，市場反應(yīng)積極，辦理不動產(chǎn)交易繳稅和辦證的購房人數(shù)顯著增加。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月重點100城的新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約17%，同比增長約18%。

3、?促進(jìn)市場復(fù)蘇?：政策的實施有效刺激了購房需求，推動了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，尤其是改善型住房需求的釋放。

其他相關(guān)稅收政策調(diào)整

1、?增值稅政策?：個人銷售已購買2年以上(含2年)的住房，一律免征增值稅。

2、?土地增值稅政策?：土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一下降0.5個百分點，各地可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。