新手買房要問什么問題

1、問房子價格。

買房，相信大部分人都關(guān)注房價問題，但是問的這個房價，不僅僅是銷售價格，還需要問清楚均價、單價和總價，其中均價是指整個樓盤房子的平均單價，沒有很大的參考價值，而單價是很關(guān)鍵的，是指具體某個戶型或樓層的住房價格，而總價涉及到自己需要支付的金額，同樣很關(guān)鍵，要做到心里有數(shù)。

2、問房源特色。

買房一定要了解清楚房源特色，因此就需要問清楚戶型特征、戶型面積、公攤面積、得房率等等情況，其中戶型一般是指居室數(shù)量、功能區(qū)規(guī)劃等，還涉及到朝向、采光和通風(fēng)問題，也是很關(guān)鍵的，而面積、公攤涉及到得房率，可以說是利益相關(guān)的。

3、問周邊配套。

買房一定要問清楚周邊配套情況，要對交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、文化休閑等配套有一定的了解，這些都關(guān)系到后續(xù)的生活舒適度、便利性等問題，這些都是很關(guān)鍵的，出行便利、購物方便等是最基本的，還要求有基礎(chǔ)的醫(yī)療、教育、金融配套，這些都會影響到生活。

4、入住時間、物業(yè)、車位。

要問明白入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否正常使用。收房入住時間是什么時候?物業(yè)公司是哪家?了解小區(qū)的車位數(shù)量，車位在地面上還是地下，車位的配比是什么?車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，是否可售等信息。

5、銷控表。

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特色及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表最能反應(yīng)該項目的銷售情況。

新手買房買多大面積的好

新手買房一般都是買的首套房，那么可以根據(jù)自己家庭的情況與需求來挑選面積。尤其是要考慮到預(yù)算，如果資金預(yù)算夠，那么則可以買大一點(diǎn)，買150左右的，這樣也是一步到位，免得日后再換房子。如果預(yù)算不是非常高，那么就買個小三房，面積段在100左右的。