文章摘要： 1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關規(guī)定。2、各銀行辦理手續(xù)不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等)。3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應不少于壹
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等)。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去住房抵押產(chǎn)權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購房合同或產(chǎn)權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
2、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低;等額本金還款期已 過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期高于1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金;等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
提前還房貸流程是什么
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