房貸可以提前還清嗎？如何提前還房貸最劃算？

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房貸是一種住房的貸款壓力，所以每個(gè)月都要去還貸款的日子是很多人都不愿意去承受的，因此一旦房奴們有了錢之后，就會(huì)想著去提前把房貸給還清。但是提前還房貸有的銀行可能會(huì)需要繳納違約金，那么不妨跟小編看看房貸可以提前還清嗎？如何提前還房貸最劃算？

房貸可以提前還清嗎？

首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

如何提前還房貸最劃算？

1、目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到了中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

2、而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期高于1／3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再挑選提前還貸的話，償還更多的還是本金，不可有效地節(jié)省利息支出，提前還款就不劃算了。

3、因此，想要提前還貸的購(gòu)房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長(zhǎng)，挑選提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于房貸可以提前還清嗎以及如何提前還房貸最劃算的相關(guān)常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。通過(guò)文章我們不難知道，現(xiàn)在很多人都喜歡提前還房貸，如果提前還房貸的話，我們要了解一下具體的還貸流程。