房貸退稅夫妻兩個(gè)都可以退嗎

房貸退稅夫妻兩個(gè)都可以退。但是需要滿(mǎn)足婚前夫妻雙方分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生首套住房貸款的情況，這種情況下可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行扣除。

根據(jù)規(guī)定，納稅人本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以挑選由夫妻一方按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方一起買(mǎi)的，那么只能有一個(gè)人享受退稅的標(biāo)準(zhǔn)。

如果是夫妻雙方婚前買(mǎi)的房子，婚后只能挑選其中一套，然后由購(gòu)買(mǎi)方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣。如果夫妻婚前各自買(mǎi)了一套房子，那么也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。

總的來(lái)說(shuō)，房貸退稅夫妻兩個(gè)都可以退，但是只能各自只能享受退稅標(biāo)準(zhǔn)的50%，并且房子需要是婚前購(gòu)買(mǎi)。除此之外，還要求所購(gòu)住房必須是納稅人本人或配偶購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)住房且必須是首套住房貸款。

如何判斷自己房貸可以退稅

房貸退稅和月供金額并沒(méi)有直接關(guān)系，不管多少，只要符合退稅要求都行。通常退稅需要先通過(guò)辦理綜合所得年度匯算計(jì)算出納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)的個(gè)人的綜合所得，如果低于預(yù)繳的稅款，則可以申報(bào)退稅。

其中綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專(zhuān)項(xiàng)扣除、專(zhuān)項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，像要是之前沒(méi)有申報(bào)房貸利息支出算出來(lái)的稅款，肯定是要比申報(bào)了房貸利息支出的高。

如果納稅人要申請(qǐng)房貸退稅，首先要通過(guò)個(gè)稅APP申報(bào)房貸利息支出，有這幾個(gè)要求：

1、僅限于享受了首套房利率的境內(nèi)住房，公積金貸款或者商業(yè)貸款;

2、房貸狀態(tài)處于還貸中，且還貸時(shí)間不高于240個(gè)月;

3、每個(gè)月定額扣除1000元，一年就是12000元。

要注意綜合年度所得匯算并不是隨時(shí)都能辦理，一般在每年的3月1日開(kāi)始到6月30日結(jié)束，期間跨度4個(gè)月時(shí)間是很充裕的，納稅人全天24小時(shí)隨時(shí)都能辦理。通過(guò)年度匯算退稅的，納稅人還要填報(bào)本人的銀行卡賬戶(hù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后會(huì)把稅款退至該銀行卡賬戶(hù)里。