買房辦貸款的時候信用卡還沒還會有影響嗎

如果在辦理房貸時，用戶的信用卡沒有還款，但是到了還款日用戶按時還款了，那么就不會對房貸產(chǎn)生影響。而用戶未按時還款，造成逾期記錄上傳到了征信中，新增的逾期記錄會造成用戶無法通過房貸審核，從而用戶本次房貸申請會被拒絕。

用戶申請房貸必須征信良好，為了避免申請房貸期間產(chǎn)生逾期記錄，通常建議用戶在申請房貸前就結(jié)清已有的負(fù)債。

買房貸款的時候會看工資多少嗎?

客戶在申請房貸的時候，經(jīng)辦銀行的確會查詢客戶的工資收入情況。因為銀行需要通過客戶的月工資收入來了解客戶的經(jīng)濟(jì)水平，確認(rèn)其是否有足夠的還款能力。而銀行一般都有規(guī)定，月收入得在月供兩倍以上才行。

比如某客戶的月工資收入是六千元的話，那其申請的房貸月供一般最多也就是三千元的樣子(具體以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn))。

當(dāng)然，要證明自己的還款能力，并不是只能提供工資單，如果客戶還有其他財產(chǎn)或收入來源，也可以一并將相關(guān)證明資料提供上去，比如大額存單、汽車行駛證等等。還有，若個人提供的工資流水單不足的話，像已婚人士還可以將配偶的工資流水單也一起提交上去。

客戶提供的財力收入方面的證明資料越豐富，越利于房貸審批。當(dāng)然，最重要的還是客戶自己得保持有良好的信用才行。

買房貸款需要什么條件

：1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

2、良好的信用記錄和還款意愿;

3、穩(wěn)定的收入;

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;

5、具有支付所購住房首期購房款能力;

6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。貸款額度為銀行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。

法律依據(jù)

《商業(yè)銀行法》第42條 借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起二年內(nèi)予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。