南京南部新城房?jī)r(jià)是多少？房?jī)r(jià)如何計(jì)算？

房?jī)r(jià)在各個(gè)地區(qū)都是備受關(guān)注的，而對(duì)于南京地區(qū)的房?jī)r(jià)大家也是一直在努力的了解。房?jī)r(jià)的計(jì)算方式更是每一個(gè)人都該把握好的，其實(shí)關(guān)于南京地區(qū)的問(wèn)題大家要了解的透徹，不同的地方房?jī)r(jià)會(huì)有一定的區(qū)別，所以在很多的時(shí)候大家一定要認(rèn)真的對(duì)待房?jī)r(jià)，接下來(lái)就具體分析一下南京南部新城房?jī)r(jià)是多少？房?jī)r(jià)如何計(jì)算？

南京南部新城房?jī)r(jià)是多少

南京南部新城房?jī)r(jià)成交這套房源的單價(jià)已沖破5.7萬(wàn)／㎡，直逼5.8萬(wàn)！

從整個(gè)南京格局上分析，河西新城是行政方面的中心；南部新城是地理位置上的中心。根據(jù)南京長(zhǎng)期的城市規(guī)劃，南部新城將被打造成為繼新街口、河西之后的第三大城市中心?？v觀整個(gè)南京城市發(fā)展，如果說(shuō)新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城是南京中心3.0版。

房?jī)r(jià)如何計(jì)算

1、一套某重點(diǎn)中小讀書(shū)場(chǎng)所55平方米的兩居室地產(chǎn)：建筑年代為1999年，樓層為4／6，有小區(qū)和物業(yè)，朝向?yàn)槲?，雙氣，普通裝修。房?jī)r(jià)該是多少？折舊率：混合一等結(jié)構(gòu)住房的折扣期限是50年，年折舊率為2％，即16年×（－2％）＝－0.32；樓層：作為4層樓的房子，在多層（6層）建筑中，該住房樓層加分為＋2％。

2、朝向：朝向也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一定的影響，這套住房朝西，應(yīng)該是－1％。重點(diǎn)中小讀書(shū)場(chǎng)所：＋15％。

3、計(jì)算：以當(dāng)?shù)厣唐沸路康木鶅r(jià)6500元／平方米為標(biāo)準(zhǔn)，估算出該房產(chǎn)價(jià)格為：6500－6500×0.32＋6500×2％－6500×1％＋6500×15％＝5460（元／平方米）。因此得出，該住房的成交單價(jià)應(yīng)在5460元。

南京南部新城房?jī)r(jià)是多少和房?jī)r(jià)如何計(jì)算的答案大家是不是都知道了，關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容有很多，大家在平時(shí)也會(huì)對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。房?jī)r(jià)的變化不僅代表著國(guó)家的調(diào)控，更是代表著未來(lái)的趨勢(shì)。所以人們會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有更為全面的認(rèn)識(shí)，使人們知道如何做。