沒有房產證的出售流程是什么

1、要先了解清楚房子現在的情況，問清楚還能不可進行更名，(理由可以說是親戚之類的，自己想好怎么說，因為有些的單位是不可以轉給非本單位的以外的人的，或者說要出具是親戚的證明)。

2、如果不用貸款，那么接下來你們就可以按合同上的規(guī)定先付定金/首付(個人建議是銷售價的50%)給你，再帶買方去辦理更名的手續(xù)，更完名之后當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。

3、如果有貸款，需讓買方聯系自己辦理貸款，再進行后續(xù)更名手續(xù)了。如果通過中介公司銷售的，就不必擔心了，中介那邊會幫他辦理的。

4、如果開發(fā)商那邊說不可更名了，那就只有等房產證下來，辦理過戶手續(xù)了。

個人房產出售流程是什么

1、房產出售，是需要簽訂合同的，一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、個人房產出售后，一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。

3、在買房子的時候，對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。