買房申請貸款要注意什么

1、填寫資料時要牢記”3不寫“。一是，收入不要寫太高，很多人都誤以為收入是決定額度的唯一重要的條件，所以寫了不符合事實的數(shù)字。但銀行不傻，這種自以為是的小聰明很可能一分錢都拿不到。如果一定要讓收入欄顯得好看一點的話，倒是可以把績效獎金、年終獎、福利紅包等等都加進(jìn)去，反正不要偏差太大即可。

2、內(nèi)容不要太詳細(xì)。實事求是本沒有錯，但是“言多必失”，把關(guān)鍵的信息提煉上去即可，寫太多有的沒的，很可能會“多寫多錯”，此地?zé)o銀三百兩。有一些貸款人不知道那些信息有用，那些信息沒用，所以就都羅列上了。讓原本沒問題資料，因多寫了一個可有可無的電話或者地址等次要信息，而查出紕漏被拒。像這樣類似的情況有很多，所以不妨帶一個有經(jīng)驗的朋友一同前往辦理?？傊?，可以有效地突出重點，才是銀行最喜歡的客戶資料，不管有用沒用都提交的客戶，銀行反而會覺得你資質(zhì)雜亂無章，不易審核通過。

3、材料作假不可取。很多人收入的確達(dá)不到貸款水平，或壓根沒有單位、拿不出收入證明的，可能會想歪門邪道的辦法花錢開具虛假收入證明，這樣做是大錯特錯！因為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就會被定性為違法行為，將被強制還款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時還會影響個人的信用記錄，今后從事任何金融行為都會受限。

4、收入過低的人群。個體經(jīng)營戶或自由職業(yè)等無法開具收入證明的貸款人，銀行可以通過個人納稅回執(zhí)單的納稅額來判定個人的還款能力。月收入較低的貸款人，可以想辦法增加首付金額，減少貸款的額度。因為貸款少了，銀行的評估風(fēng)險自然也會變小了。

5、盡量不要出現(xiàn)征信空白的現(xiàn)象。沒有黑歷史就萬事大吉了？才不是！如果你的征信是一片空白，銀行無法通過這一方面了解你，于是就會挑選多個途徑去調(diào)查你，而結(jié)果往往是以拒絕收尾。所以，適當(dāng)?shù)氖褂眯庞每ǖ刃庞霉ぞ呦M，并保持良好還款習(xí)慣，反而會成為審核通過的加分項。

6、一些特殊職業(yè)將影響房貸審批。收入再高，但職業(yè)特殊的人群也常常會被拒絕，很多人對此并不自知。比如，高危職業(yè)和金融行業(yè)部分崗位的人群，在貸款方面都比別人艱難一些。前者，銀行會評估你能否有長久還款的能力，萬一還到一半事故了怎么辦。而后者，銀行會懷疑是不是同行業(yè)別有用心的人有意玩“金融游戲”。

7、公積金使用不當(dāng)。很多人是買房前隨意提取公積金，最后造成了額度不夠被拒絕。除此之外，還有很多原因會失敗。比如，名下的房產(chǎn)數(shù)量不唯一、購買特殊性質(zhì)的房產(chǎn)、購買面積過大的商品房、貸款人負(fù)債率過高等等。