城里人買農(nóng)村的房子怎么買賣合法

1、買房后城里人變成了農(nóng)村人，住房買賣合同有效。買受人簽訂合同時(shí)是城里人，但簽完合同后，就把自己的戶口遷到了農(nóng)村住房內(nèi)。當(dāng)然，他的城市戶口也就變成了農(nóng)村戶口。這樣，雙方在產(chǎn)生糾紛時(shí)，其戶口已經(jīng)落到本村，屬于本村村民。在這種情況下，法院可以認(rèn)定合同有效。

2、變城里人之后村委會(huì)還認(rèn)你，住房買賣合同有效。買受人從小在本村長大，村里也認(rèn)可他屬于本集體的成員。這種情況下，法院認(rèn)定了雙方的買賣合同有效。

3、和農(nóng)村人結(jié)婚，住房買賣合同有效。買受人不是本集體成員，但其妻子屬于本村村民。法院認(rèn)為這個(gè)購買行為是夫妻共同購買行為，也會(huì)認(rèn)定合同有效。

農(nóng)村房子的好處

1、農(nóng)村的空氣好，生態(tài)條件，養(yǎng)生條件都很好。過過田園生活，聞聞農(nóng)村里的泥土的芳香，吃著無公害的蔬菜，生活健康，日子愜意。

2、城市人群密集度高，農(nóng)村人煙稀少。當(dāng)發(fā)生疫情、戰(zhàn)爭等災(zāi)難的時(shí)候，農(nóng)村是一個(gè)相對比較安全的地方。

3、城里房價(jià)高，農(nóng)村建房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。如今在城市買一套房，需要?jiǎng)佑萌規(guī)纵吶说姆e蓄，省吃儉用湊齊首付之后還要面臨高昂的房貸，生活壓力大。而農(nóng)村建套兩三層的小洋樓經(jīng)濟(jì)壓力則小很多。

4、農(nóng)村房子有天有地，自建別墅最漂亮。同樣的價(jià)格在城市里可能只能買一套七八十平方的小兩室，而在農(nóng)村可以擁有一套“有天有地”的別墅。對于很多人來說并不是追求豪宅，而是有套屬于自己的小農(nóng)家院就很知足。

5、月是故鄉(xiāng)明，葉落要?dú)w根，房子在親戚在。對于很多從農(nóng)村到城市里去生活、工作的人來說，有一樣?xùn)|西是搬不走的，那就是親情。很多老人依然留在農(nóng)村，只要有個(gè)房子在農(nóng)村老家，大家庭還是在的，這里承載著太多的溫馨和記憶。

6、農(nóng)村的房子也有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。農(nóng)村的房子都是“一戶一宅”，未來也可以取得產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用權(quán)證。有了產(chǎn)權(quán)證，也可以用作抵押貸款。如果交通方便，有旅游資源的話，還可以做民宿等商業(yè)開發(fā)。

7、農(nóng)村蓋房沒有公攤面積。農(nóng)村的房子沒有公攤面積，因?yàn)槭窃谧约杭疑w房，所以都是算的實(shí)得面積。并不會(huì)像城里買房，公攤占了很大比例，實(shí)際使用面積較少。

8、農(nóng)村可以養(yǎng)狗、養(yǎng)貓、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨。只要你愿意，你完全可以在自己的院子里養(yǎng)一只小狗或者一群雞鴨，這是城市里條件不太允許的。

9、農(nóng)村不需要停車位，你愛怎么停就怎么停。在城市里，車位日益緊張，很多小區(qū)的車位價(jià)格遠(yuǎn)高于一輛私家小車的價(jià)格。而在農(nóng)村，沒有人跟你搶車位，你愛怎么停就怎么停。

10、農(nóng)村同樣蘊(yùn)藏創(chuàng)業(yè)商機(jī)。隨著人們對農(nóng)村注意力的重新回歸，農(nóng)村同樣蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)，包括養(yǎng)殖、種植、農(nóng)村電商、農(nóng)村自媒體、鄉(xiāng)村旅游等。