什么是梯戶比

梯戶比是指的大家所購住房的電梯數(shù)量與每一層所居住的業(yè)主的比例，簡單來說，就是一層樓如果有1戶電梯，3戶家庭，那么它的梯戶比就為1：3：如果一層樓有2戶電梯，5戶家庭，那么梯戶比就是2：5，2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。也就是說，樓層數(shù)越多，則電梯數(shù)也應(yīng)相應(yīng)地增加。

梯戶比的影響

1、影響出行的便利性

梯戶比直接關(guān)系到出行的便利性。現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶。如果是入住率不太高的小區(qū)倒不會有什么感覺，而入住率比較高的小區(qū)的話，出行都依靠電梯，全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、影響公攤面積大小

公攤面積計(jì)算包括了電梯這一部分，所以購房者在選房的時候可以根據(jù)梯戶比的大小來衡量公攤面積的大小，雖然不準(zhǔn)確，但有一定的參考價值。梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，因?yàn)殡娞菡紦?jù)的面積比較大，并且根據(jù)大多數(shù)的房子來看，在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大。

3、影響房子采光

大家可不要以為梯戶比就是業(yè)主的數(shù)量跟電梯數(shù)量的比值而已，跟房子的采光條件扯不上關(guān)系，而實(shí)際上梯戶比對房子的采光還是有間接的影響的。雖然說梯戶比不會影響住房戶型，但是會影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局，而樓棟的布局就會影響到房子的采光了，一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會比不錯，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、影響房子隱私性

通常情況下，當(dāng)梯戶比越低，那么大家在居住的時候私密性就越好、安靜度也越高。比如像1梯1戶的私密性就比不錯，不用和其它業(yè)主共享空間，生活更加自在。隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性舒適性都會下降