二手房買賣如何保全房產(chǎn)

民事訴訟法規(guī)定，出現(xiàn)二手房買賣糾紛時(shí)，在緊急的情況下，申請(qǐng)人可以向人民法院申請(qǐng)保全住房，財(cái)產(chǎn)保全有兩種，一是訴前財(cái)產(chǎn)保全，另一種是訴訟財(cái)產(chǎn)保全，兩種保全措施的條件是不一樣的，符合條件才能向法院申請(qǐng)保全，申請(qǐng)時(shí)要提交申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)。

房產(chǎn)保全什么意思

訴訟保全，是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前，依法對(duì)訴訟標(biāo)的物或與本案有關(guān)的財(cái)物采取的強(qiáng)制性措施。

1、住房保全意思，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是在訴訟過(guò)程當(dāng)中，原告向法院提出申請(qǐng)并擔(dān)保，對(duì)被告的住房進(jìn)行“暫時(shí)查封”，短時(shí)間內(nèi)不可買賣或者處置。

2、專業(yè)解釋為：財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決可以得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

住房保全意思在訴訟過(guò)程當(dāng)中，原告向法院提出申請(qǐng)并擔(dān)保，對(duì)被告的住房進(jìn)行“暫時(shí)查封”，短時(shí)間內(nèi)不可買賣或者處置。法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不可買賣，不可過(guò)戶了。一般情況下都是保全被告的財(cái)產(chǎn)，原告為了避免被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，先把被告的房子查封。

中華人民共和國(guó)民事訴訟法第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。