房產(chǎn)證解押怎么查詢

1、網(wǎng)絡(luò)查詢：

網(wǎng)絡(luò)查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。

2、房管局查詢：

因為不動產(chǎn)屬于個人隱私，其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進行查詢。

3、相關(guān)人員查詢：

另外在執(zhí)法部門進行執(zhí)法工作的時候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進行查詢。為了維護個人的隱私，我國在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴(yán)格的。

房產(chǎn)證解押要注意什么?

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

二手房解押流程是怎樣的?

銀行信貸抵押將貸款還清，帶上銀行提供的證明資料，以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷手續(xù)即可。二手房解押要看抵押性質(zhì)，抵押性質(zhì)分為個人債權(quán)抵押和銀行信貸抵押。個人債權(quán)抵押只需帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或者證明給債權(quán)人的流水賬單，債務(wù)權(quán)人的身份證等材料到交易中心辦理注銷手續(xù)即可。