如何還住房貸款

1、等額本息還款：這種方式是銀行默認(rèn)挑選的方式，很多購(gòu)房者不懂的情況下就默認(rèn)挑選了這種方式。不過(guò)等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款：這種方式對(duì)于購(gòu)房者的收入能力要求比較高，但現(xiàn)在挑選等額本金的還款方式的人也越來(lái)越多了，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息：有些購(gòu)房者不愿意背負(fù)貸款，就會(huì)挑選提前還款，而提前還款的還款方式中又可以細(xì)分為兩種，其中一種就是一次性還本付息，另一種方式則是分多次部分還款了。這種方式實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款買房要注意什么

1、貸款前做好流水賬：如果要貸款買房，首先要去銀行申請(qǐng)，當(dāng)購(gòu)房者在銀行提出了貸款的申請(qǐng)之后，銀行都會(huì)去查詢貸款者的銀行流水，所以購(gòu)房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。

2、買房前別頻繁換工作：如果大家有了貸款買房的想法之后，那么在正式辦理貸款之前就一定不要隨隨便便的就更換自己的工作，至少是在貸款買房前半年內(nèi)不要更換，因?yàn)榉€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

3、提交真實(shí)資料信息：貸款者去銀行辦理貸款的時(shí)候，肯定銀行都會(huì)對(duì)貸款者的身份信息進(jìn)行嚴(yán)格的審查，在審查的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)貸款偽造了資料，那銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

4、申請(qǐng)整數(shù)貸款：現(xiàn)在很多的銀行在辦理貸款的時(shí)候都是按照整數(shù)進(jìn)行貸款的，所以大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候挑選整數(shù)申請(qǐng)就容易獲得銀行審批。因此，如果你的條件可以，就挑選整數(shù)貸款吧。

5、事先要清楚還款方式：辦理銀行貸款的時(shí)候，挑選好自己的還款方式是非常重要的事情，現(xiàn)在購(gòu)房者在銀行辦理貸款之后最主要的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。