小區(qū)車位有證和沒證的區(qū)別

1、交易限制不同：有產權的車位可以入市交易，無產權車位只能出租，行使使用權。

2、有產權的車位與無產權的車位的使用年限不同。有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。

小區(qū)車位產權證怎么辦理

小區(qū)車位產權證的辦理需要經過比較復雜的步驟，具體如下：

1、開發(fā)商進行初始的登記

需要等著開發(fā)商完成初始登記，通知你去辦理。

2、繳稅

個人前往地稅局、銀行繳納契稅、印花稅、住宅專項維修基金，也就是先交稅，再辦車位產權證。

繳稅地點：小區(qū)所在區(qū)縣的地方稅務局、銀行

攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）購買車位時的發(fā)票與買賣合同（5）車位測繪圖（開發(fā)商提供）（6）住房所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）

繳稅標準：契稅：評估價*3%；印花稅：評估價*0.05%；車位維修基金：車位總價*2%（或50元-200元/平方，各地維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）。

3、辦理不動產權證

在繳稅結束后，前往小區(qū)所在區(qū)縣的不動產登記中心提交材料，辦理材料是《住房所有權轉移登記申請書》

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣的不動產登記中心

攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）完稅證明：契稅、印花稅、住宅專項維修基金（5）購買車位時的發(fā)票與買賣合同（6）車位測繪圖（開發(fā)商提供）（7）住房所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）

4、領取自己的車位產權證

提交材料后2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為準。

有了產權證之后，業(yè)主們在車位的處置上能更加的靈活，譬如現(xiàn)在你沒有車開或者不需要把車停在小區(qū)了，你就可以將車位出租或者轉賣給其他的業(yè)主。