房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)是全國通用的嗎

首先我們要了解我國的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍擴展到全國?？梢钥缡￠_發(fā)項目，只需要做好備案即可。二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定?？梢栽谕獾啬庙椖?，不過都是通過在外地設(shè)立項目公司的方式拿項目，從而進行開發(fā)。

所以說房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與建筑施工類資質(zhì)不同，房地產(chǎn)開發(fā)公司只能在擁有一級資質(zhì)才可以在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，二級資質(zhì)及以下的公司，只能在公司注冊所在省承擔業(yè)務(wù)。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30個工作日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、驗資證明、公司法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件，授予暫定開發(fā)資質(zhì)。

要申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當提交下列證明文件：

(一)公司資質(zhì)等級申報表;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本);

(三)公司資產(chǎn)負債表和驗資報告

(四)公司法定代表人和經(jīng)濟。技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件

(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》執(zhí)行情況報告

(七)其他有關(guān)文件、證明

綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)有等級之分，只有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司才可以跨省承辦開發(fā)項目，如果只是二級資質(zhì)的公司也只可以在本省范圍內(nèi)承擔業(yè)務(wù)，所以說房地產(chǎn)公司要想將業(yè)務(wù)做大，還要向相關(guān)部門提供證明文件進行資質(zhì)等級的核定，取得一級資質(zhì)后就可以拓展更多的開發(fā)項目。