燕郊二手房網(wǎng)簽審核要幾天 二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些

現(xiàn)如今有很多人對(duì)于買(mǎi)房子這件事情雖然比較看重，但是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格比較高，所以也慢慢的打消了必須要買(mǎi)房子的想法，不過(guò)如果真的有買(mǎi)房子的機(jī)會(huì)還是應(yīng)該要抓住的。二手房相比較其他的房源來(lái)說(shuō)，價(jià)格上會(huì)更為優(yōu)惠一些，但是對(duì)于二手房是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，有關(guān)燕郊二手房網(wǎng)簽審核要幾天和二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？看看下面的介紹吧。

燕郊二手房網(wǎng)簽審核要幾天

一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。

二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些

1、明確交房日期

不管是新房還是二手房，交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該考慮到避免賣(mài)家延期交房，在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。

2、避免住房面積偏差

購(gòu)房者在實(shí)地查看住房的時(shí)候一定要核實(shí)清楚住房面積是否存在偏差以及偏差多少。如果買(mǎi)房者挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就面積偏差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來(lái)處理。

3、合同內(nèi)容要細(xì)看

網(wǎng)簽很重要的一點(diǎn)是，住房買(mǎi)賣(mài)雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意住房買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣(mài)家商議將條款加入進(jìn)住房買(mǎi)賣(mài)合同中去。

有關(guān)燕郊二手房網(wǎng)簽審核要幾天和二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？通過(guò)上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，燕郊的房?jī)r(jià)和和北京相比較而言是有著明顯的優(yōu)惠，而且燕郊的交通也是比較便利的，所以說(shuō)在北京上班的工作人員，有很多人都是叫在燕郊買(mǎi)房那么想要在這里買(mǎi)二手房，就應(yīng)該要了解到更多有關(guān)二手房的相關(guān)常識(shí)才行。