二婚一起買房的利弊 貸款購房常見事項(xiàng)

很多人都要購房，可是也不一定可以買到滿意的房源，現(xiàn)在貸款購房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)有非常多不同的購房方案，也未必可以得到自己想要的房源。這個(gè)時(shí)候可以看看二婚一起買房的利弊，了解一下貸款購房常見事項(xiàng)，然后再分析各種貸款的方案，相信以后貸款的效率會(huì)更高，也能減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

二婚一起買房的利弊

二婚一起買房好處是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也可以約定夫妻共有并約定產(chǎn)權(quán)比例。不利的地方就是后期財(cái)產(chǎn)分配起來麻煩一些，特別是雙方都有子女的情況。

1、針對(duì)婚后買房，二婚與初婚一樣，如果無特殊情形或者特別約定，婚后購房不論登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、二婚夫妻可以書面形式或者口頭形式約定，二婚婚后所購房產(chǎn)歸一方所有，也可以約定夫妻共有并約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例。

3、二婚婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

貸款購房常見事項(xiàng)

1、向銀行提供資料要真實(shí)

應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

2、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

3、每月要按時(shí)還款避免罰息

每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

4、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

上面的介紹內(nèi)容就是二婚一起買房的利弊以及貸款購房常見事項(xiàng)，如果大家在挑選貸款購房，沒有了解具體的注意事項(xiàng)，也不知道未來的常見風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響以后的購房質(zhì)量和購房效率，所以大家還是要謹(jǐn)慎了解這些內(nèi)容，找到合適的購房方法，以后發(fā)揮出來的效果會(huì)更好，減少劣質(zhì)房源。