房齡30年的房子能貸款嗎？住房貸款有什么注意事項(xiàng)？

最近的時(shí)間里面已經(jīng)有很多人在糾結(jié)住房購(gòu)買問(wèn)題，甚至于對(duì)貸款辦理都開始產(chǎn)生想法，但是房產(chǎn)貸款不像一般貸款那么輕松，房產(chǎn)貸款會(huì)有很多細(xì)節(jié)需要處理，尤其是房齡上的問(wèn)題，差距較大的情況下會(huì)產(chǎn)生各種影響因素，那么問(wèn)題就來(lái)了，房齡30年的房子能貸款嗎？住房貸款有什么注意事項(xiàng)？

房齡30年的房子能貸款嗎？

1、房齡30年的房子也是有機(jī)會(huì)貸款的，雖然一般高于了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)。比如周邊的學(xué)校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不可貸取決于銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。

2、很多貸款基本會(huì)設(shè)置高于30年房齡的二手房不提供貸款業(yè)務(wù)，房齡和貸款年限合計(jì)不得高于50年等情況，大房齡勢(shì)必影響一部分購(gòu)房者的買房計(jì)劃。

住房貸款有什么注意事項(xiàng)？

1、事先要清楚還款方式。今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

2、一年之內(nèi)不要提前還款。照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、按時(shí)足額還款。貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

4、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期。貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難造成無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦？購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

5、得辦理解除抵押手續(xù)。借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

了解了房齡30年的房子能貸款嗎？住房貸款有什么注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，房齡不同的住房要進(jìn)行貸款辦理肯定是不會(huì)太輕松，但也不代表不可操作，只不過(guò)在進(jìn)行辦理的過(guò)程當(dāng)中帶有一定難度，因此要注重全面一些，除了是要全方面的了解好基本流程，在注意事項(xiàng)上也都要看，不然還是會(huì)有引發(fā)問(wèn)題產(chǎn)生的可能。