住房贈(zèng)與如何撤銷

嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，或者對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的話，是可以撤銷住房贈(zèng)與的。贈(zèng)與關(guān)系成立，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有住房及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。

根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不可隨意撤銷，也就是說(shuō)如果沒有出現(xiàn)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的情況，贈(zèng)與合同一旦公證一方便不可隨意撤銷。這里的不可隨意撤銷，指的是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人沒有任意撤銷權(quán)。但除此以外，法律還規(guī)定了贈(zèng)與合同的法定撤銷。也就是是指贈(zèng)與合同生效或者履行后，在具備法定事由時(shí)，即便是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人也是可以請(qǐng)求法院撤銷的。

房產(chǎn)贈(zèng)與買賣注意什么

1、挑選房產(chǎn)中介公司，最好挑選規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)不錯(cuò)的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。評(píng)估及考察住房詳情

2、中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、住房是否抵押等)，并留存?zhèn)浒浮Ｖ薪楣緦?shí)地考察，掌握住房詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及住房評(píng)估最受關(guān)注。

3、驗(yàn)證核實(shí)住房后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)住房的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。