有房貸的房子還能貸款嗎?

　　一、尋求貸款公司幫助

　　雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請(qǐng)貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請(qǐng)貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問(wèn)題。比如居民正在按揭供一套總價(jià)60萬(wàn)元的房子，首付10萬(wàn)元，已經(jīng)還款兩年共6萬(wàn)元。那么，社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)公司將會(huì)委托專業(yè)資信評(píng)估公司對(duì)轄區(qū)居民進(jìn)行資信評(píng)估，在審核居民是否有固定還款能力之后，可以為居民進(jìn)行“加按揭”擔(dān)保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購(gòu)房款。居民用這筆錢(qián)就可以又買車子或是房子了。

　　二、 直接申請(qǐng)信用貸款

　　借款人還可以挑選通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資，利用自己的信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行申請(qǐng)貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過(guò)如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)不錯(cuò)的親屬來(lái)共同申請(qǐng)貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況，權(quán)衡挑選哪種貸款方式最適合自己。

　　三、進(jìn)行“組合”貸款

　　如果借款人的資質(zhì)不錯(cuò)，但信用貸款的額度無(wú)法滿足你資金使用需求的話，也可挑選先申請(qǐng)信用貸款，余下的資金通過(guò)貸款公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。

　　四、通過(guò)擔(dān)保公司貸款

　　尋找一家正規(guī)的擔(dān)保公司(臨沂京桐投資擔(dān)保有限公司)可以使用分期房的房貸繼續(xù)做銀行貸款，利息低而且放款速度比較快。又是銀行的貸款比較放心。