回遷房是否可以直接轉(zhuǎn)讓

回遷房辦理房產(chǎn)證以后是可以轉(zhuǎn)讓的，否則就是不可以直接轉(zhuǎn)讓?；剡w房一般都是對(duì)于具有原村民戶口的村民的一種政策性優(yōu)惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補(bǔ)償，作為拆遷補(bǔ)償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種回遷房很多都不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，建議若有購買意愿應(yīng)慎重行事。

回遷房過戶流程

1、收回回遷房時(shí)要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)住房的《住宅量保證書》、《住宅使用方法書》等。要核實(shí)住房面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回．憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

3、回遷房過戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，回遷房交易也不例外。回遷房過戶是指住房權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過程。

回遷房過戶需要哪些材料

1、回遷房買賣需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；住房權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；住房權(quán)證上的住房登記表；其他資料。

2、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了，材料有新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不可親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。