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如何辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶流程?

發(fā)布時(shí)間:2024-04-07 10:01:16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 現(xiàn)在很多人比較喜歡買二手房,買二手房的好處有很多,簡(jiǎn)單的說(shuō)二手房可以看到實(shí)際的房子,可以了解房子的面積,戶型等等,當(dāng)然了買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶也是的問(wèn)題之后,需要的手續(xù)和流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較繁瑣,很多人不太懂,不知道怎么操作。那么小編就來(lái)介紹一下

現(xiàn)在很多人比較喜歡買二手房,買二手房的好處有很多,簡(jiǎn)單的說(shuō)二手房可以看到實(shí)際的房子,可以了解房子的面積,戶型等等,當(dāng)然了買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶也是的問(wèn)題之后,需要的手續(xù)和流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較繁瑣,很多人不太懂,不知道怎么操作。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于如何辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶流程?

如何辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)

住房所有權(quán)證書、住房測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、住房買賣合同。

一、登記要件

①住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);③住房所有權(quán)證書(原件留存);④贈(zèng)與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地面上農(nóng)民住宅住房轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理住房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。

三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西?需要住房產(chǎn)權(quán)證、住房所有人身份證件、住房買賣合同、交納契稅憑證等。到住房所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)證辦理過(guò)戶流程

一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。

三、辦理住房過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

以上是小編介紹的如何辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶流程?在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候,我們需要把資料準(zhǔn)備齊全,一個(gè)是節(jié)省辦理的時(shí)間,一個(gè)就是不用來(lái)回跑。其實(shí)說(shuō)到辦理房產(chǎn)證過(guò)戶還是很簡(jiǎn)單的,我們只要了解流程,辦理起來(lái)還是很簡(jiǎn)單的。

如何辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶流程?

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文章標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán) 二手房 房產(chǎn)證