申請銀行房貸時有哪些事是不可做

在申請銀行房貸之前，不可頻繁查詢自已的征信，不然銀行會認為你沒有經(jīng)濟能力，如果想申請公積金貸款，那么公積金里的資金不可亂取，最好不要取等等。具體如下：

1、別多次頻繁的查詢個人征信

有的人平時就喜歡查詢個人的征信，只有看到自己的個人征信沒問題時才會放心，其實銀行都可以監(jiān)控到你的征信查詢狀態(tài)。這么頻繁的查詢個人的征信，這會讓銀行誤以為你經(jīng)濟能力不足，缺乏還貸能力，當你在需要申請銀行貸款去購買房子時，這時審核就比較嚴格了，很可能造成不通過。

2、別在首付資金上耍心眼

隨著銀行對貸款的收緊，房貸難批、嚴批是不爭的事實，所以不要對銀行產(chǎn)生僥幸心理。有些購房者輕信開發(fā)商的違規(guī)操作，想用首付貸這種更大的杠桿來支付首付款，由于首付貸也屬房貸范疇，按規(guī)定一套房子怎么可能申請兩筆貸款呢?這樣銀行肯定是不予以批準的。

3、公積金賬戶里的錢別輕易取出來

正常上班公司都會給我們交公積金，很多人覺得沒什么用，把里面的錢取出來去消費。這里要提醒下大家，如果你有打算在當?shù)赜霉e金來貸款買房的計劃，建議還是別輕易動這筆款。公積金貸款買房最大的特色是利率低，一般住房公積金貸款利率要比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低兩個百分點左右。如果你公積金賬戶里面沒有12個月以上的繳存額度，或者里面沒錢或者很少，那么你就喪失了貸款資格。

4、購房貸款前有大額債務(wù)未還清

有些購房者雖然月收入很高，也很穩(wěn)定，但卻身背巨額債務(wù)，如果在申請房貸時，還未還清這些債務(wù)，那么銀行很可能因為規(guī)避風(fēng)險的原因，會拒絕你的貸款。在此，還是建議各位購房者在申請房貸前，最好先還清巨額債務(wù)，這樣還能為你信用增加分數(shù)。

5、不清楚申貸資料

一般來說，銀行在審批房貸時，往往需要購房者提供許多資料，如果購房者所提交的資料不完整，那么銀行就會直接拒貸。所以，購房者在申請房貸前，最好先向銀行咨詢都需要提供哪些資料，爭取一次準備齊全，這樣才能提高放貸效率。

6、即使資金出現(xiàn)問題，房子的月供也不可斷

有的人認為家里實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對于個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產(chǎn)生嚴重的影響，后果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經(jīng)審查如果銀行發(fā)現(xiàn)你確實經(jīng)濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

7、還清房貸后記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據(jù)，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產(chǎn)抵押，只需帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的其他證明，到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心撤銷抵押，否則房子依然不可完全屬于你。