誠意金要一般多久退才合理

誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段，它不具有定金的性質，購房者在商品房認籌過程當中繳納的誠意金通常是可以退還。誠意金多久天能退沒有具體的法律規(guī)定，其退還時間大約會在開盤后1-2周左右，具體什么時候退還誠意金要看協議上是如何規(guī)定。

大家在購買期房繳納誠意金時要注意，認籌協議或者收據上沒有有規(guī)定誠意金什么情況下可以退，退還時間等內容。有些開發(fā)商會將誠意金寫成定金，如果業(yè)主不想要買房，會比較難退回。如果開發(fā)商不歸還購房者的誠意金，我們可以向消費者協會、工商部門投訴或者可以尋求媒體的幫助、向法院起訴等方式要回誠意金。

購房誠意金是什么

所謂誠意金，并非作為合同履行擔保的定金，但也是購房人向開發(fā)商先行交納的一筆動輒數萬元的錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買資格。誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應體現的誠意制約。

開發(fā)商壟斷和操縱市場供求信息，造成開發(fā)商和消費者間知情權的不平等，使誠意金中的誠意有時被扭曲，誠意金被異化為部分開發(fā)商不當得利手段的根本原因。

誠意金和定金的區(qū)別是什么

誠意金就是購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優(yōu)先挑選”的順序選房。

定金就是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。兩者的區(qū)別就是誠意金是購房者通過繳納錢款來確定購房的優(yōu)先購買權，法律上并沒有關于誠意金的約定，而定金則是合同法中有明確的規(guī)定，且有定金的法則。