房貸月供可以欠幾個(gè)月

房貸月供是不可拖欠幾個(gè)月的。借貸人必須每個(gè)月按時(shí)還款，否則會(huì)出現(xiàn)房貸逾期，從而影響個(gè)人征信，如果借貸人連續(xù)三個(gè)月沒有按時(shí)還款，那么銀行可能會(huì)向法院起訴。

房貸斷供的原因

首先房貸斷供的原因無非有兩種，一是借款人的經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)了問題，無力償還月供;另一種就是期房成了爛尾樓或房價(jià)跌了，借款人不愿再償還貸款?？赡芎芏嗳藭?huì)認(rèn)為，反正申請房貸時(shí)自己的房子已經(jīng)抵押給了銀行，大不了讓銀行收回去。其實(shí)房貸斷供的后果并不像人們所想的這般簡單。

房貸月供還不上的后果

1、首先如果借款人出現(xiàn)沒有按時(shí)繳存月供的情況，銀行會(huì)電話/短信通知提醒借款人還款。

2、如果借款人連續(xù)三次以上未繳存月供，貸款行的客戶經(jīng)理就會(huì)致電借款人催繳。并且會(huì)對借款人進(jìn)行罰息處理。

3、如果未還款次數(shù)高于6次，銀行就會(huì)起訴借款人。屆時(shí)借款人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被依法凍結(jié)。而如果借款人在與銀行商議還款事宜之后，依然不履行還款義務(wù)的話，銀行將會(huì)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并追究擔(dān)保人的連帶責(zé)任。

對于借款人來說，如果房貸斷供，不僅會(huì)造成抵押房產(chǎn)被銀行拍賣(如果拍賣價(jià)不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續(xù)還款，直到還清為止)，還會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用記錄，以后再想從銀行獲得貸款就基本無望了。如果是期房，損失的將更多，不僅首付款拿不回來，相應(yīng)的契稅、維修基金等費(fèi)用也打了水漂。而且還需承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。