全款購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些

1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。

2、使用規(guī)范的合同文本：參照最好且別隨意修改《文本》，并按條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)內(nèi)容。

3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件：查看是否有預(yù)售許可證，并確認(rèn)購(gòu)房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房要查看是否具有大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定：填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)，除了填總面積外，還要填套內(nèi)和分?jǐn)偯娣e。

全款買(mǎi)房流程是怎樣的

1、首先需要明確自己的購(gòu)房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)。實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息。

2、排號(hào)、選房。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。

3、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。

4、交稅收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。