不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程

很多朋友認(rèn)為在買了新房子拿到了鑰匙后就萬事大吉了，其實(shí)這個(gè)時(shí)候房子的產(chǎn)權(quán)還不可說完全是屬于你的。只是說明了你有暫時(shí)居住的權(quán)利，所以大家就要抓緊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，只有有了這個(gè)證書才說明你是這個(gè)房子真正的主人。但是好多的人對于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程還不是特別的清楚，下面就讓我們具體的來了解一下吧。

第一步，初始登記

購房者要注意，在開發(fā)商交房后的60天內(nèi)，需要將其住房產(chǎn)權(quán)等級資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

第二步，填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請表》

購房者在確定初始登記結(jié)束后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請表》，填寫結(jié)束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。在這里需要提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中會事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。所以購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

第三步，拿測繪圖(表)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的登記部門首先要確定購買住房的詳細(xì)信息，測繪表是辦理證書的重要的依據(jù)，所以購房者在辦理證書的時(shí)候一定要帶好這個(gè)證件。

第四步，在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要一系列的文件和資料，購房者在填寫申請表的時(shí)候可以提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。通常來說，購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等等都是必須要的，此外，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

第五步，規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

購房者攜帶相關(guān)辦證資料去不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。

上文中對于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程的介紹您是不是已經(jīng)有個(gè)大概的了解了呢?如果還不是特別的清楚也沒有關(guān)系，可以拜托開發(fā)商幫忙辦理，還可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問辦理。