預(yù)告登記是開發(fā)商辦嗎 辦理預(yù)告登記要準(zhǔn)備哪些證件

很多人在買房子的時(shí)候總是因?yàn)榇中拇笠舛沟米约禾幱诩m紛之中，有關(guān)買房的流程和步驟是一定要熟悉的其中一個(gè)流程是預(yù)告登記，這在購買商品房的時(shí)候是比較普遍的，可能很多人對于這方面的問題總?cè)菀缀鲆暟?，那么到后期如果真的有糾紛還是自己吃虧，有關(guān)預(yù)告登記是開發(fā)商辦嗎？辦理預(yù)告登記要準(zhǔn)備哪些證件？看看下面的介紹吧。

預(yù)告登記是開發(fā)商辦嗎

根據(jù)國家法律規(guī)定，預(yù)告登記可以由開發(fā)商辦理，也可以自行登記。在進(jìn)行預(yù)告登記之前，購房者首先要與開發(fā)商達(dá)成住房交易的意向，確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

購房者在確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂住房買賣合同中可以約定住房預(yù)告登記，也可以在住房買賣合同外另行書面約定住房預(yù)告登記。然后購房者可以向當(dāng)?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預(yù)告登記，買房人可以單方申請預(yù)告登記。預(yù)告登記申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

辦理預(yù)告登記要準(zhǔn)備哪些證件

一般來說，想要快速辦理好一份預(yù)告登記的話，需要我們提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣在辦理的時(shí)候就會(huì)游刃有余，從容不迫了。那么我們辦理預(yù)告登記具體需要哪些材料呢？小編接下來就來給大家講一下。主要的幾項(xiàng)材料是申請人身份證明件，登記申請書原件，相應(yīng)的證明材料，關(guān)于預(yù)告登記的約定原件等。這些是需要大家自行準(zhǔn)備好的，其他的一些附屬文件，可以根據(jù)具體辦理的事項(xiàng)進(jìn)行機(jī)動(dòng)靈活地改變。

有關(guān)預(yù)告登記是開發(fā)商辦嗎？辦理預(yù)告登記要準(zhǔn)備哪些證件？上面為您做出的介紹已經(jīng)是非常詳細(xì)了，其實(shí)有關(guān)預(yù)告登記是由開發(fā)商所進(jìn)行辦理的，不過也應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料才可以，買房子的人員是一定要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件，這樣在進(jìn)行辦理的時(shí)候速度才會(huì)更快，也不會(huì)影響到正常的辦理流程。