住房質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是什么?

　　1、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)門(mén)表層應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷;

　　(2)門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;

　　(3)門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;

　　(4)門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm，門(mén)扇的表層平整度允許偏差為2mm，門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm;

　　(5)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1。5～2。5mm;

　　(6)毛坯房入戶門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。

　　2、業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門(mén)是否符合住房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶門(mén)的以下方面進(jìn)行檢驗(yàn)：

　　(1)門(mén)框檢驗(yàn)：門(mén)框安裝是否堅(jiān)固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)框表層有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況;

　　(2)門(mén)扇檢驗(yàn)：門(mén)扇有無(wú)無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，面漆外觀是否完好、表層是否平整，有無(wú)明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法;

　　(3)門(mén)鎖檢驗(yàn)：門(mén)鎖安裝是否堅(jiān)固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常;

　　(4)開(kāi)啟檢驗(yàn)：門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力，及磨損，門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng);

　　(5)門(mén)把手檢驗(yàn)：安裝是否堅(jiān)固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表層有無(wú)缺損、變形;

　　(6)密封檢驗(yàn)：門(mén)扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，綜合驗(yàn)收或分期綜合驗(yàn)收需對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況、城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況、單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、拆遷安置方案的落實(shí)情況、物業(yè)管理的落實(shí)情況進(jìn)行驗(yàn)收?？梢哉f(shuō)這是政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管手段，更是對(duì)購(gòu)房人權(quán)益的有效保障。