住宅工程分戶驗收規(guī)范是什么

1、墻面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大于400平米，且每自然間不多于2處可不計;不得出現(xiàn)裂縫和起砂。

2、門窗安裝質量驗收標準：外窗臺凈高不低于0.9米，不得有負偏差，否則應采取防護措施。外窗及周邊無滲漏。

3、欄桿安裝質量驗收標準：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1.05米，臨空高度在24米及24米以上時，欄桿高度不應低于1.1米，防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11米。

4、防水工程質量驗收標準：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象;地面無滲漏、排水順暢。

5、室內空間尺寸驗收標準：凈高負偏差不高于20mm，極差不高于20mm。凈開間、凈進深極差不高于20mm。

6、給排水工程質量驗收標準：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水后管道及接口無滲漏。

7、電氣工程安裝質量驗收標準：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30毫安，動作時間不大于0.1秒;接線整齊，回路編號齊全，標識準確;接地連接可靠。

住宅工程分戶驗收由誰組織

要由項目負責人來組織，在組織的時候，必須要邀請以下幾位成員：監(jiān)督總監(jiān)、監(jiān)督工程師、施工負責人、負責項目的經理、施工人員。如果這個小區(qū)已經確定物業(yè)公司了，那么物業(yè)公司也需要安排工作人員參與這次的驗收。在驗收的過程當中需要做記錄，同時要填寫一份記錄表，驗收完畢以后要填寫匯總表，最后需要安排工作人員進行歸檔，所有信息都要如實填寫，不得造假。