房貸申請需要還清信用卡嗎

房貸申請不需要還清信用卡，沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少，不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的。

房貸銀行流水不夠怎么辦?

1、自制銀行流水。

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往堅持3-6個月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認可，適用于有計劃買房的群體。

2、增加父母為共同還款人。

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續(xù)較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。

3、不定期存取。

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合于那些資金較為分散的個體戶經(jīng)營者，每月不定期的從卡中存取部分現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構(gòu)爭取，但是，要注意的是，嚴謹?shù)你y行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構(gòu)，才可以接受。

4、提供擔保證明。

目前最常用抵押貸款方式是住房抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評估報告，(擬抵押房產(chǎn)的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5、提高首付。

這是最后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不可提供其他財產(chǎn)證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。

6、個稅、社保代替。

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但是并不是所有銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當?shù)氐你y行。