買平谷自住商品房能貸款?自住商品房如何貸款?

自住型商品房針對社會買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人推出的保障性商品房，自住型商品房是較早開發(fā)的自住型商品房，貸款資格可以通過網(wǎng)上查詢，那么買平谷自住商品房能貸款嗎？買平谷自住商品房如何貸款？

買平谷自住商品房能貸款嗎？

目前購買平谷自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。

1、平谷自住商品房借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、平谷自住商品房借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

3、平谷自住商品房借款人有能力支付不低于住房總價值30%的首付款。

4、平谷自住商品房每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

此外，在向平谷銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽保障才可以。

平谷自住商品房在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件，就可以向銀行申請貸款了。

買平谷自住商品房如何貸款？

1、平谷自住商品房申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、平谷自住商品房初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、平谷自住商品房簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、平谷自住商品房辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

5、平谷自住商品房放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、平谷自住商品房還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是平谷自住商品房的全部內(nèi)容。自住商品房雖然說屬于帶有福利性質(zhì)的住房，此種住房再次出售的時候會受到限制，但是大家購買的時候也是可以通過貸款購買的。建議廣大購房者結(jié)合自己的實際情況，挑選更適合自己的貸款方式。