租房押金可以當租金嗎

租房押金不可以當租金，租金和押金是兩碼事，押金只有在退房的時候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。對于租客而言最后一個月的租金用押金付是最好的，還省下了退租金的麻煩，但是對于房東而言如果房子有損壞再要索賠就比較麻煩了。

租房押金的作用

1、租房押金是出租方為了確保自己住房以及家電不被非法轉賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。

2、租房押金能保證出租方的權益，例如出租房的設施設備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等。若是合同沒到期租房押金是不可抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數(shù)退還。

房東不退押金怎么辦

1、雙方商議解決。租房押金能不可要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂住房租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以商議補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方商議不成的情況下可以到法院起訴。

房租押金什么時候退

1、除合同另有約定外，房東應于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應該在租賃關系解除當天租客遷空、點清并付清有屋內物品，如果屋內物品沒有損壞和非法轉移的物品，應該當天將租房押金全額無息退還給租客。

2、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應該雙方共同商議。如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內退還房租押金。

3、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為住房及屋內財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人住房及室內設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應該補齊。

4、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應當返還。