賣房子可以掛多個中介嗎

賣房子可以掛多個中介，目前來說，針對賣房子掛靠中介的數(shù)量是沒有法律規(guī)定的。賣房者可以掛多家中介的同時，也可以挑選自己賣，只需要和掛靠的中介簽訂一般委托協(xié)議就可以。如果房子已經(jīng)出售的話，那么業(yè)主是有義務(wù)通知委托的中介公司，并停止委托賣房業(yè)務(wù)。

由于賣房手續(xù)比較繁瑣，通過中介進行住房交易是有一定好處的，房產(chǎn)中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于二手房交易流程及國家政策是比較了解的，可以使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。

但由于目前國內(nèi)的住房交易中介機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員素質(zhì)也高低不一，因此二手房交易雙方如需通過中介交易，一定要挑選實力強、信譽高并且操作規(guī)范的中介機構(gòu)，避免風險。

委托中介賣房子要注意哪些事項

1、住房估價。

建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地。另外首次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價準備。

通常來說同一個小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進行定價的。但這并不是決定住房價值的全部因素。住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價。

2、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。

挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

3、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。

各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

如果在交易過程當中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然房主可以通過訴訟等方式將產(chǎn)權(quán)證要回，但房主會投入多的時間和精力在這上面，所以這一點一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復印件。