房子抵押貸款逾期有什么影響

1、信用不良

若房子抵押貸款發(fā)生逾期，其逾期記錄將會(huì)記錄到人行征信系統(tǒng)，且該記錄至少會(huì)在人行保留5年時(shí)間，而目前征信在信貸活動(dòng)中占據(jù)的權(quán)重非常大，對于征信報(bào)告上有信用污點(diǎn)的，會(huì)給信貸業(yè)務(wù)的辦理帶來負(fù)面影響。

2、逾期罰息

與其他信貸產(chǎn)品一樣，房子抵押貸款逾期后，同樣會(huì)產(chǎn)生逾期費(fèi)用，一般來說，逾期本息都會(huì)計(jì)收利息，且逾期的費(fèi)率一般也是高于貸款利率的，對于借款人來說非常不劃算的。

3、面臨催收

若逾期未還，銀行會(huì)安排催收工作人員電話或短信督促客戶進(jìn)行還款，有時(shí)可能還會(huì)聯(lián)系客戶的親友，來進(jìn)行壓力催收，嚴(yán)重的影響了客戶的生活。

4、房產(chǎn)被拍賣

若客戶無法償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)以遠(yuǎn)低于原價(jià)的價(jià)格拍賣客戶的房子。如果有人買了客戶的房子，銀行會(huì)優(yōu)先扣除抵押貸款的本金和利息?？鄢A(yù)付律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等后，最后能到客戶自己手里的錢就所剩無幾了。

抵押房子貸款還不上怎么辦

1、申請展期

如果房貸銀行能提供展期服務(wù)，可以在還款日之前提前一個(gè)星期左右向銀行提出申請，畢竟銀行審核也需要時(shí)間，只要同意展期了借款人這個(gè)月的房貸還不上沒關(guān)系，到下個(gè)月再還款就行了，不會(huì)當(dāng)成逾期處理。

2、借錢還款

可以向關(guān)系不錯(cuò)的親朋好友借錢，等手上有回轉(zhuǎn)資金了再把錢還給親朋好友，在借錢的時(shí)候一定要打好欠條，用大寫字寫明借款金額，可以適當(dāng)約定利息。

但不建議通過刷信用卡套取現(xiàn)金或者是貸款借錢來還房貸，拆東墻補(bǔ)西墻會(huì)讓債務(wù)越滾越大。