房產(chǎn)證加名字需要什么資料

1.無貸房產(chǎn)證上加妻子、子女、父母名字

需準(zhǔn)備以下資料：

（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；

（2）去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

（3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：包含80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。一般20天左右可以拿到房產(chǎn)證。

（4）如果是婚后買的房，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

2.有貸款房產(chǎn)證上加妻子、子女、父母名字

需準(zhǔn)備以下資料：

（1）先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

（2）辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用；

（3）其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

3.全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字

這樣情況會復(fù)雜很多，因為這將視被為住房買賣，就相當(dāng)于你是賣方，需要交如下費用。

（1）交易服務(wù)費：3元/平米

（2）營業(yè)稅：住房總價×5.6%(超2年免征)

（3）個人所得稅：住房總價×1%

（4）很多地區(qū)都有限售令，如果在限售期間出售住房是不可以的，也是過不了戶的。

4.非全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字

除了要像全款房加名一樣交服務(wù)費，還需要去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

另要注意的是：夫妻婚后房子上加名，若確定了份額，那另個人就擁有了房子的產(chǎn)權(quán)，該房子就是夫妻共同財產(chǎn)了。