貸款買房有發(fā)票嗎

貸款買房有發(fā)票。貸款買房一般是購房者支付首付后，開發(fā)商就會開首付款發(fā)票；而貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購房者貸款款項的發(fā)票。之后是在交房時，用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。

購房發(fā)票丟失了怎么辦

1、購房全款發(fā)票丟失

購房全款發(fā)票丟失需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，然后再由稅務機關審查核實。

2、購房首付款發(fā)票丟失

如果是首付款發(fā)票丟失，購房者可以不必過于擔心。因為在住房交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。

購房發(fā)票丟失有哪些影響?

1、影響辦理房產證

購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發(fā)票，用以證明住房已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、辦理落戶受阻

一般情況下，在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發(fā)票的，所以，如果購房發(fā)票丟失是會影響落戶的。

3、無法提取公積金

一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發(fā)票、身份證;如果購買的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，購房者有購房發(fā)票才能證明房子的資金已經到位，并且房子所有權是屬于購房者本人的，所以沒有購房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

4、房子無法正常解押

我們都知道，貸款人在還完貸款后還需要解押，因為時間過久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時就需要用到購房發(fā)票，如果沒有購房發(fā)票，房子就無法正常解押。