房產(chǎn)證變更戶主流程是什么

?

因為房地產(chǎn)的共有人如果說要增加申請房地產(chǎn)變更登記的，那么提出申請的人應(yīng)該是原房地產(chǎn)共有人還有一些新增加的共有人。?

如果是贈與的話，應(yīng)該要這樣處理。如果說住房的產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他完全可以挑選把住房的一部分的產(chǎn)權(quán)贈與給自己的兒子。

相關(guān)的人員應(yīng)該要先到公證部門辦理好住房的贈與公證手續(xù)，隨后還要到財稅部門辦理好相關(guān)的完稅或手續(xù)，隨后還要再到國土房管局的測繪部門出具相關(guān)的測繪附圖，隨后可以持房地產(chǎn)的登記申請書、完或者是證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)的證書、贈與公證書、身份的證明等相關(guān)的資料，到國土房管局的交易登記部門，申請好房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，然后就可以增加兒子為住房共有人。

如果說是以住房的析產(chǎn)登記增加住房共有權(quán)人，那么僅僅是適用于夫妻之間的。如果說你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么除了可以挑選贈與以及買賣的方式以外，還可以自己挑選住房析產(chǎn)登記。

相關(guān)的人員還需要到公證部門辦理好住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后再到財稅部門辦理好完稅手續(xù)，然后帶上這些資料到國土房管局交易登記部門，申請好住房的析產(chǎn)登記工作。

如果說要完成房產(chǎn)證去名字工作的話，那么主要可以分為買賣、贈與等。

注意事項

如果說要更換戶主的話，那么還需要經(jīng)過共有人的同意，并且要辦理好相關(guān)的手續(xù)。一般情況下，去掉一個人的名字是有兩種意思，第一種就是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但是相關(guān)的房產(chǎn)是夫妻的共有財產(chǎn)，第二種就是房產(chǎn)證如果說只體現(xiàn)一個人的名字，同時這套房產(chǎn)是該登記人的個人財產(chǎn)，那么也是與配偶無關(guān)的。

如果說要只體現(xiàn)一人名字，但是房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話。雙方還需要拿好身份證、戶口本、房產(chǎn)證，然后還需要到公證處辦理好夫妻財產(chǎn)上的約定，可以將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。

如果說房產(chǎn)證去名字貸款買房的話，那么一定要先交定金，買方可以將首期款交給銀行進(jìn)行，同時還需要申請銀行貸款，等到銀行出具貸款合同以后，買賣雙方才可以去辦理過戶。