買房不在乎樓層？錯！這樣選樓層就對了！

城市中的高層建筑的出現(xiàn)給購房者帶來了更多的挑選空間，但是就高層樓層的挑選上讓很多的購房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應(yīng)該如何挑選呢？

買房選樓層需要考慮的因素

①、高層住宅的總層數(shù)；

②、對高層住宅的環(huán)境要求；

③、生活的便利程度；

④、無論挑選哪一層，采光擺在首位；

⑤、家庭人數(shù)及健康情況。

概括來看，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對會不錯，適合中青年人居住。較低樓層，更能避開噪音及粉塵污染，更適合老年人居住。

特別提醒：

①、揚灰層并未有科學(xué)測定

很多人認(rèn)為8-10層是揚灰層，物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。

②、你認(rèn)為的不吉利可能讓你失去優(yōu)惠

國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出挑選。假如你什么都不在乎，挑選不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

哪些樓層更加適合你？

像高層住宅買房選樓層可以根據(jù)：住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為不錯層次，以下樓層情況僅供參考：

8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

①居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

②方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，不錯挑選8層以下居住。

③價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的住房面積。

9至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低

①通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野不錯。當(dāng)然，比其他樓層價格要高。

②居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。

21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野

①通風(fēng)采光好：高層住宅擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不可比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。

②私密性好：高層住宅可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。

③視野開闊：高層視野開闊，光照效果不錯，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。

總層數(shù)不同樓層挑選也不一樣

比如，15層樓房的不錯挑選是5-7層；

24層樓房的不錯挑選是6-7、15-20層；

28層樓房的不錯挑選是6-7、15-22層。