公攤面積高好還是低好？你需要了解這些

其實(shí)很多人在買房子的時(shí)候都沒(méi)有注意過(guò)公攤面積這回事，但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，再加上現(xiàn)在越來(lái)越多的人開(kāi)始重視房子了，大家在買房子之前都會(huì)主動(dòng)去了解一些房產(chǎn)有關(guān)的常識(shí)，所以慢慢的就接觸到了公攤面積這一說(shuō)，買房子的時(shí)候也會(huì)參照一些說(shuō)法，今天小編就來(lái)講講，公攤面積高好還是低好？你需要了解這些！

公攤面積高好還是低好？

買房子的時(shí)候，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商所想的往往都是相反或者是對(duì)立的，就如公攤面積，購(gòu)房者希望公攤面積小一些，公攤面積過(guò)高的話，就代表著購(gòu)房者購(gòu)買的房子實(shí)得的可使用面積就少了。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來(lái)修飾公共區(qū)域，其實(shí)在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

對(duì)于公攤面積你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公攤面積小

有些朋友在挑選房子的時(shí)候還是會(huì)注意公攤面積的，但是對(duì)于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不少都已贈(zèng)送面積為賣點(diǎn)促銷商品房，無(wú)論是地下室、陽(yáng)臺(tái)還是飄窗，贈(zèng)送面積也是計(jì)入到套內(nèi)的，這種算法對(duì)于公攤來(lái)說(shuō)，面積不光一點(diǎn)都沒(méi)減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度

公攤面積對(duì)于房子的居住舒適度會(huì)產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

3、不存在零公攤

很多開(kāi)發(fā)商在銷售房子的時(shí)候都會(huì)吹捧自己的房子，在對(duì)外做宣傳的時(shí)候也會(huì)存在夸大的成分，對(duì)于公攤面積的宣傳，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)聲稱是零公攤，其實(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒(méi)有公攤面積，而是混淆了概念，以此來(lái)蒙蔽購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商通過(guò)大面積贈(zèng)送，來(lái)填補(bǔ)公攤面積。但需注意的是，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積是不記入產(chǎn)權(quán)的，并且存在一定的安全隱患。

由于現(xiàn)在的房源大多數(shù)都是期房，對(duì)于房子的實(shí)際公攤面積都還沒(méi)有落實(shí)，開(kāi)發(fā)商給到購(gòu)房者的數(shù)據(jù)只是暫時(shí)的一個(gè)說(shuō)法，購(gòu)房者如果比較在意這一點(diǎn)的話，可以在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候進(jìn)行約束，以上就是關(guān)于公攤面積高好還是低好的介紹了。