避難層是業(yè)主們的公攤嗎

避難層一般不算業(yè)主們的公攤。一般來說，避難層作為人防工程的地下室，不計入分攤的共用建筑面積。但如果里面有設備空間，設備間算公攤面積。部分地區(qū)規(guī)定對于建筑物中按規(guī)劃建設的層高不低于2.20米的避難層，扣除作為基本生產、生活必需的核心筒、公共設施用房和管理用房后，只作為消防避難的架空部位，在不圍閉、不改變設計功能挪作他用，也不用于出租或作為營業(yè)性場所的前提下，該架空部位不收取地價，不參與計算容積率，同時也不作為共有建筑面積分攤給業(yè)主，但也不確權給開發(fā)單位。

什么是避難層呢?

避難層是指用于發(fā)生火災或者是其他意外事故時候，用來躲避災難的樓層。建筑里因為有了避難層的存在，可以有效的避免人員傷亡，下降風險的存在。

避難層的優(yōu)缺點?

1、優(yōu)點

避難層的優(yōu)點顯而易見，住在避難層可以最快的到達安全區(qū)域，更快地脫離危險區(qū)域。其次，作為避難層，其住房可用區(qū)會比其他樓層更多一些。

2、缺點

避難層的缺點也是顯而易見，避難層的層高會和其他樓層有一些區(qū)別，住房體驗會有所不同。其次避難層的外部樓梯設計是敞開式的，沒有相應的封閉設計，因此對于小孩子來說是很危險的。因此想要購買避難層且家里面有小孩的家庭需要考慮一下這些問題。